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「欣旺达股票」哪些二手房不能炒股?二手房炒股知识大全

出处:亿航财经网 时间:2020-08-15 08:14:38 作者:欣旺达股票 阅读: 字数:543字

简介:本文标题:「欣旺达股票」哪些二手房不能炒股?二手房炒股知识大全
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相比新商品房,银行在二手房炒股方面审核更加严格,所以并不是所有的二手房都能够炒股,那么哪些二手房不能炒股?买二手房要注意哪些事项?现微适网小编将二手房炒股知识大全分享如下:



一、部分二手房不能炒股

有一些二手房是无法炒股的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能炒股。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

二、利率选择因人而异
收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行信誉客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。

三、收入证明与还款能力
银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请炒股,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

四、注意二手房房龄
银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么炒股申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和炒股时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年。

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    关键词:二手房炒股银行

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