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「金属期货」多地首套房贷利率再上调:银行惜贷情绪明显

出处:亿航财经网 时间:2020-08-14 08:17:11 作者:金属期货 阅读: 字数:1354字

简介:本文标题:「金属期货」多地首套房贷利率再上调:银行惜贷情绪明显
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  目前房贷收紧是必然趋势,数据显示多地首套房贷利率再上调,月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍。房贷利率可能继续上浮,房价下行压力也将增大。而且银行房贷放贷越发严格,银行惜贷情绪明显。

  多地首套房贷利率再上调

  近日,北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率。

  报告显示,从全国首套房炒股平均利率走势来看,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年的4.44%上升了12.38%。

  在官方监测的35座城市首套房平均利率中,最低的为上海4.8%,最高的为郑州5.39%。具体来看,7月全国533家银行中,4家银行提供9折优惠利率,较上月减少7家;15家行提供9.5折优惠利率,较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势较明显。

  值得关注的是,北京地区房贷利率上浮明显。官方监测数据显示,7月北京地区首套房利率平均折扣为基准1.01倍,平均利率为4.96%。在监测的30家银行中,首套房首付方面有28家银行的首付为3.5成,炒股利率方面,仍有一家银行执行9.5折优惠利率。

  目前部分银行最低可以申请基准利率,但炒股额度需排队受理,另有部分银行执行首套利率基准上浮5%-10%,接受利率上浮可优先受理炒股业务。业内人士分析认为,北京对于政策的敏感性较高,政策执行力较强。北京先于其他一线城市出现变动,综合北京、上海、广州、深圳4城市走势特点,或许北京的走势较能反映出未来房贷利率的动向及走势。

多地首套房贷利率再上调

  银行惜贷情绪明显

  对于房贷利率上浮,有业内人士表示,这一轮利率上调最核心的原因,不是为了配合金融政策调整的需要,主要还是因为银行额度不足引起。

  记者上周走访发现,有两家银行网点已将首套住房按揭炒股利率最高上调至基准利率的1.15倍,也就是上浮15%,较6月初上浮10%进一步上行。业内人士认为,在去杠杆的背景下,银行资金成本增加,惜贷情绪明星,未来不排除银行继续上调炒股利率的可能性。

  事实上,从今年一季度末开始,各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况。不少银行人士也都坦言,因为额度紧张,去年申请房贷,一个月就能放款,今年放贷时间明显延长,有的达到两三个月甚至更久。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进提到,从近期的情况看,商业银行的约束明显在增加,规范性也在提高。若房价出现下跌或调整,那么类似房贷的风险也会增加。所以部分银行惜贷的行为似乎也可以理解。

  央行北京营管部最新公布的数据显示,7月末,北京市金融机构人民币房地产炒股余额15778.1亿元,同比增长19.5%,增速比上月下降1.2个百分点。个人购房炒股在各项炒股中的占比出现了大幅下降。7月当月个人购房炒股新增额已降至今年以来最低水平,表明北京地区房地产信贷调控已取得显着成效。

  目前银行惜贷情绪明显,想必各位购房者也是深有感受,之前房贷一个月内就能办好,现在房贷放款速度也变慢,审核也变严了许多。不过也能理解,在房价调控的政策下,银行也需要控制风险。多地首套房贷利率再上调,银行惜贷情绪明显的有关内容就整理到这里了,更多关于房产的新鲜资讯请关注微适房贷网。


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